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財經眼

周口淮陽:華悅學府溫泉酒店項目涉嫌無證認籌違規銷售

時間:2018-08-02 14:31:02   來源:中國農村網   閱讀:703   評論:0
內容摘要:  近日,周口市淮陽縣華悅學府溫泉酒店項目面向社會公開“認籌”,“蓄客”期間,該項目不公布房子銷售均價,不公開選房,消費者對自己的房產情況更是一無所知,而“認籌”作為一種看不見摸不著的“優先選擇權”,是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動,是國家......

  近日,周口市淮陽縣華悅學府溫泉酒店項目面向社會公開“認籌”,“蓄客”期間,該項目不公布房子銷售均價,不公開選房,消費者對自己的房產情況更是一無所知,而“認籌”作為一種看不見摸不著的“優先選擇權”,是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動,是國家明令禁止的。

  為規范商品房銷售行為,維護房地產市場交易秩序,打擊層出不窮的房地產亂象,7月9日,河南省住房和城鄉建設廳發布了《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》(以下簡稱通知),對商品房預售許可管理、商品房銷售現場管理、商品房銷售行為監管以及規范房地產經紀機構服務行為等行為進行管理,其中劍指的就有淮陽縣華悅學府溫泉酒店項目存在的——未取得“預售許可證”邊進行公然“認籌”的非法銷售行為。

  7月18號,本網人員以購房者的身份來到被群眾舉報的位于淮陽縣弦歌西路與新星路的華悅學府溫泉酒店項目進行調查。

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  華悅學府溫泉酒店項目售樓中心

  據了解,華悅學府溫泉酒店項目由羲皇集團開發,開發項目為溫泉酒店和8棟商品房。其中,酒店打包租賃,而商品房則面向社會公開銷售,由于尚未建成,也未取得預售許可證,目前該項目正在以“認籌”的方式招攬客戶。

  就該項目的置業顧問介紹,項目的8棟商品房分別為1、2、3、5、6、7、8、9號樓,其中1、2、8、9號樓為地下兩層、地上17層建筑,3、5、6、7號樓為地下兩層、地上18層建筑,面積在90—130㎡不等。

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  認籌宣傳頁

  “項目預計8月開盤,參與認籌可以享受2萬抵3萬的超大力度優惠活動,開盤后預訂款可轉為房款,十分劃算。”置業顧問介紹稱。

  而置業顧問所稱的“認籌”,不過是讓購房者填寫一張個人資料,交納一筆數額不菲的預訂款,然后發放一張認籌卡作為“認籌”資格的憑證。但除了這一紙看不見摸不著的“優先選擇權”外,購房者對自己所置的房屋一無所知,包括價格、戶型、面積等。

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  樓盤展示區

  隨后,在售樓中心公示欄,本網見到了該項目的不動產證、建設用地規劃證、建筑工程規劃證和營業執照,但卻沒有建筑施工許可證和商品房預售許可證。

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  項目建筑施工許可證 商品房預售許可證未公示

  雖沒有建筑施工許可證,但在售樓部不遠處的施工現場,兩臺勾機正在作業,從現場偌大一片雜草叢生的荒地來看,項目才剛剛開建。

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  項目施工現場

  國家明文規定,未取得《商品房預售許可證》前,開發商不得發布任何銷售信息,嚴禁以“認籌”、“內部認購”“內部登記”等任何形式變相無證銷售商品房,不得向購房者收取排號費、誠意金、認購費等任何含有預定款性質的費用。

  了解完情況后,本網來到淮陽縣住建局辦公室,就該項目的手續情況進行核實。

  “該項目的1號樓、2號樓及酒店沒有建筑施工證,其他的都有,是6月22日辦理的。”辦公室候姓主任表示,但此說法并未得到文件證實。既然已依法辦理手續,為何售樓部的公示欄卻未能公示,本網不得而知。

  隨后,侯主任又聯系了房管局房地產開發中心的郭現榮主任,郭主任證實,華悅學府溫泉酒店項目確實“無證”。

  以前也對該項目處罰過,我們會派人再調查。”郭現榮主任稱。

  雖說房產商認籌期間的活動力度很大,但其中風險也不容忽視。“認籌”以后房產商“蓄客”的時間短則數月,長則半年甚至一年。期間,為保證“認籌”的成功與“火爆”,房產商或會故意造成一種樓盤“供不應求”的市場假象,可開發商一旦出現資金問題,跑路、失聯或卷款而逃,消費者們的血汗錢將付之東流。同時,認籌行為也會嚴重損害到消費者的知情權、選擇權、公平交易權等合法權益。

  針對華悅學府溫泉酒店項目無證認籌一事,望淮陽縣監管部門能認真核查,依法認真履行職責,嚴厲打擊非法銷售行為,切實保障消費者財產和權益安全。在此提醒廣大消費者,購房是大事,認籌須謹慎,提高警惕性,謹防上當受騙。


標簽:華悅  淮陽縣  商品房  項目  學府  
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