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財經眼

宜陽大河府霸王條款欺壓購房業主 相關部門監管缺失

時間:2018-10-24 11:07:51   來源:人民網留言板   閱讀:292   評論:0
內容摘要:  本人在宜陽縣大河府定買房子,交三萬抵6萬,之后又交首付15萬多。過了一個月才讓簽合同。去售樓部之后發現合同里霸王條款太多:大致翻了以下合同,發現全是霸王條款,分明是開發商的免責書:  1.首付必須寫15萬多,而不是實際所交18萬多,聲稱......

  本人在宜陽縣大河府定買房子,交三萬抵6萬,之后又交首付15萬多。過了一個月才讓簽合同。去售樓部之后發現合同里霸王條款太多:大致翻了以下合同,發現全是霸王條款,分明是開發商的免責書:

  1.首付必須寫15萬多,而不是實際所交18萬多,聲稱“3萬為團購服務費,不計入房價,購房者后期也可以少繳稅”。我想說,我交的錢只有購房款,不會充當服務費。況且作為納稅人正常合理給國家交稅有什么不對嗎?

  2.前期宣傳公攤15%左右,合同里卻是19.5%左右。樓間距也不一致。

  3.預售的8#樓預售證上的交付使用日期為2019.5.1,而合同上日期為2020.6.30。合同上這樣定,合理嗎?哪個職能部門監督管理?

  4.縣房管局給售樓部的合同框架已固定,例如其中交房標準約定從4類標準中選擇,單方面強制選擇第1類最低標準。開發商違約了承擔的責任和成本只采用最低的。單方面強行來約定,不容商量,不顧合同是否公平公正。

  5.附件補充協議中關于交房內容其中:“雙方明確,該房屋一經交付,即視為乙方驗收合格。乙方要求整修的,整修期間不視為甲方逾期交房。”等等太多的霸王條款。強行低標準交房,購房人不得有異議,若維修不得算開發商違約交房。無法一一列舉。簽合同難道是給開發商的簽免責書?

  我去了房管局得到結果是房管局只負責登記備案,人家管不了;

  去了住建局,通知售樓部過來人。不過住建局似乎也管不了,只能看著我們購房人和售樓部的代理商爭論,也沒有領導能解決;

  去了信訪局,告知,我完全可以不簽合同,不買他的房子。。。

  我就只能哈哈了。

  作為弱勢群體一員,就得讓開發商從簽合同就開始欺負我們嗎?都知道宜陽縣是洛陽房地產中最亂的,宜陽縣辦不出來房產證的小區太多。為啥辦不出呢,或許是消防不合格、或許是樓間距、外保溫不合格。我個人認為主要是因為職能部門監管不到位,睜一只眼閉一只眼,甚至官商勾結,開發商胡作非為。現在全國正在查黑惡勢力,沒人能管得住的開發商算不算和惡勢力,只不過有些開發商身上沒有紋身,大金鏈子也沒掛到脖子上。如果能稱得上黑惡勢力,有沒有保護傘呢?有領導能管住嗎?


標簽:宜陽縣  房管局  合同  開發商  同里  
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