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房事兒

北京二環租房只要1800元?蛋殼公寓或涉嫌虛假宣傳

時間:2019-06-11 17:18:12   來源:上游新聞   閱讀:149   評論:0
內容摘要:  近日,有網友向上游新聞反映:他在抖音上看到一則蛋殼公寓的廣告視頻,稱在北京二環內地鐵旁邊,租一套主臥帶衛生間的公寓每月只需1800元。他隨后就下載蛋殼公寓APP,并沒有找到這么便宜的房源。  6月11日,北京律師劉琳接受上游新聞記者采訪......

  近日,有網友向上游新聞反映:他在抖音上看到一則蛋殼公寓的廣告視頻,稱在北京二環內地鐵旁邊,租一套主臥帶衛生間的公寓每月只需1800元。他隨后就下載蛋殼公寓APP,并沒有找到這么便宜的房源。

  6月11日,北京律師劉琳接受上游新聞記者采訪時表示,如果不能提供視頻中所描述的房源,蛋殼公寓這則廣告可能涉嫌虛假宣傳,應受到行政處罰。

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廣告視頻稱,在北京二環靠近地鐵,月租1800元可租主臥帶獨衛。視頻截圖

  抖音里的廣告:北京二環靠地鐵主臥帶獨衛月租1800元

  上游新聞記者注意到,這段抖音視頻長48秒,畫面上下方有兩名女孩在講話。上方女孩顯得一臉焦慮,下方女孩則無比淡定。

  上方女孩說:“我房租3200元,與別人合租,每天上廁洗漱都得排隊,住在五環外,每天上班得一個半小時車程。新房押一付三,還有中介費,壓力好大。”

  下方女孩說:“我房租1800元,主臥帶獨衛,有自己的空間。住在二環,小區門口就是地鐵,出門15分鐘就到公司。我一點不擔心,因為用的是蛋殼公寓,押一付一,沒有中介費。”

  視頻里最下端,顯示有“視頻僅供參考,具體租房優惠活動請下載APP查詢【5月優惠活動】”字樣。

  蛋殼回應:二環主臥獨衛價格月租3000元以上

  上游新聞記者下載蛋殼公寓APP,按照廣告中“二環內地鐵邊主臥帶獨衛可月付”的標準找房,分別選擇“獨立衛生間”、“近地鐵”、“可月租”、價格“1000-2000元”等選項,搜索結果均為:“抱歉!沒有找到房屋。”

  在其他條件不變的情況下,上游新聞記者去掉價格限制,再次搜索。這次搜索結果顯示,符合“地鐵邊主臥帶獨衛可月付”的房子,最便宜的兩套為每月2860元和每月2960元,但位置都在天通苑,是視頻中焦慮女孩口中的“每天上班得一個半小時車程”的五環外。

  6月10日,上游新聞記者致電蛋殼公寓,詢問北京二環靠近地鐵的租房價。一位工作人員介紹,目前二環內西城區的主臥帶獨衛還靠近地鐵旁邊房租租金,大概每月都在3000以上,面積在19-35平方米左右,東城區二環里靠近地鐵的房租還要更高一些。

  對于抖音上的廣告“1800租二環靠近地鐵主臥帶獨衛的房子”一事,該工作人員稱,不清楚這個廣告內容。

  上游新聞記者還注意到,該廣告發布后,微博網友“亮亮不太亮”評論稱:“蛋殼這廣告真的服,1800元主臥帶獨衛二環內地鐵旁邊,你直接說住故宮里多好?”

  記者注意到,該視頻廣告目前已從抖音下架。對于下架原因,抖音工作人員回應稱:有可能是與商家合作到期,到期后視頻自動刪除;也有可能商家要求刪除廣告,但具體情況尚不清楚。

  房產中介:即使搞優惠也難租到房

  上游新聞記者注意到,蛋殼公寓5月曾發布優惠活動:蛋殼公寓面向新老客戶推出5月租房限時福利,凡是5月14日-5月31日,首次簽約或者續約指定房源的年租用戶,均可享受首月立減及返現的雙重福利,最高可省4000元。如果資金壓力較大、居住流動性大,也可選擇月租優惠模式。以北京為例,符合條件的租戶,簽約1個月返現300元;簽約2個月及以上,首月返現300元,次月返現500元,共返現800元。

  對此,一位不愿具名的北京房產中介專家表示,按該廣告所說,即使針對普遍房源,采取最大優惠的方案即一年優惠4000元,平均每月優惠300多元,加上本身的月租1800元,月租金是2200元——這個價格在北京二環租靠近地鐵主臥帶獨衛的房子,基本不可能,除非商家用真金白銀倒貼。

  律師觀點:蛋殼如不能提供房源涉嫌虛假宣傳

  北京市雙利律師事務所劉琳接受上游新聞記者采訪時表示,該視頻短片中能清楚看到蛋殼公司的廣告。蛋殼公司真能提供“北京二環、靠近地鐵、主臥帶獨衛、月租1800元”的房源嗎?這是租房中最關鍵的問題,是消費者切實權利的體現。如果蛋殼公司真能像視頻中一樣承諾,那沒有任何問題。如果不能,則涉嫌虛假宣傳,應受到行政處罰。

  劉琳律師認為,《反不正當競爭法》第八條規定,經營者不得利用廣告或者其他方法,對商品的質量、制作成分、性能、用途、生產者、有效期限、產地等做引人誤解的虛假宣傳。《廣告法》也規定,廣告應當真實合法,不得含有虛假內容,不得欺騙和誤導消費者。上述視頻廣告一經公開,就是要約的一部分,公司應當受到視頻內容的約束,具體優惠活動可以與視頻存在不一致,但是差距不能過大,否則就是誘導消費者,屬于虛假宣傳,應當受到相關行政處罰。


標簽:二環  蛋殼  地鐵  廣告  北京  
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